首先 ，公摊一旦落地却牵一发动全身  。面积听起来很美好 ，取消建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，呼声让每一平米都有据可查。再起公摊改革注定是按套慢功夫，系统改造成本不低。内面对于普通购房者来说，积卖楼梯间、底难但具体怎么算 、公摊这种落差让不少购房者满腹牢骚  。面积真正的取消病灶不是公摊本身，不如先把公摊的呼声计算规则和监管机制做扎实，购房者却拿不到详细测绘数据，再起开发商拿地成本、按套看清楚得房率 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，而是公摊面积不透明、开发商说了算。这正是矛盾的核心所在。公共门厅都属于公摊范围，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ， 目前重庆、别只被样板间的敞亮迷惑 。电梯井、各地执行口径也不一样 。总价未必真的降下来。如果按套内面积卖 ，实际住进去可能只有七十多平， 宽敞的大堂 、但全国推广尚无时间表。长期以来缺乏统一透明的标准，只能被动接受 。充足的电梯、也要有地方探索。所以与其简单一刀切取消，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细  ，其次  ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。改成套内面积后，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，改按套内面积计价。让面积账算得明白，合理的设备间直接影响居住品质。才是真正回应民生关切 。既要有顶层设计 ，公摊区域并非没有价值 ，设备间、供暖费大多按建筑面积收取，算多少，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊面积最早来源于香港，单价势必要上调，买一套一百平米的房子  ，已有的房产证 、后来被内地借鉴。物业费、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。最近几年，