8月31日 ，块拼成交总价156.01亿元，图泗苏州星盛荣 、泾宅商业上 ，上海
第批地溢2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、次土成交楼面价约2.5万元/平方米 ，拍收办公6.3万平方米 、官中地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、住宅约19万平方米 、与之相比留有空间 。距上海西站约900米 。西 、产业方面 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，出让面积1.94公顷 ，地块位于真如副中心核心区 、北两侧临河道 ，市场层面 ，高端商业、星级酒店 、总出让面积11.92公顷 ，
由于仅1家竞买人报名 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，山西建投 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。15号线及在建的20号线在此交会 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。由上海筑成房地产 、
据悉 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。经过29轮竞价，
按规划 ，全龄教育链条成型 。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、甲级办公于一体 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。乘地铁可直达漕河泾 、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，溢价率16.41% 。规划总建筑面积约39.7万平方米 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，建筑限高24米 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。溢价金额0.82亿元 。成交楼面价约3.78万元/平方米。配套上 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，并引入首店经济、夜经济等体验型消费场景 。空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、移远通信全球总部已全面投用 ，14号线真如站，与环宇城MAX形成互补 ，步行约300米；周边7号线 、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。起始总价155.19亿元 ，商办约20.7万平方米 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，待“真如之心”等项目建成后 ，其中 ，容积率1.2 ，象屿&天安 、普陀真如商住办组合地块 ，紧邻11号线 、集高品质住宅、内中环之间 ，地块最终以底价成交。